长沙要放松房贷政策?信贷放松难刺激成交

　　9月22日晚，一条“长沙部分商业银行首套房贷基准利率惊险优惠折扣”的消息在朋友圈传开来。据此消息称，近日，长沙房地产开发协会、长沙市房地产也协会与长沙银行、中国光大银行、浦发银行、民生银行相协商松绑限贷。

　　消息称，长沙银行首套房在90㎡以下的贷款人家庭，房贷利率可享受人民银行同期档次贷款基准利率的85折，90㎡以上的贷款人家庭，房贷利率原 则上实行基准利率;中国光大银行在10月1日之后，对购房首套房的优质客户贷款实行基准利率;民生银行9月开始，首套房贷款客户基准利率商都5%;浦发银 行一部分首套房客户房贷利率基准利率，后续或可享9折优惠。

　　事实上，这并非长沙近期第一次发布松绑房贷的消息。

　　早在9月1日，有消息称，8月29日下午，长沙市住建委召集中国银行、建设银行、长沙银行等7家银行负责人代表座谈会，传达鼓励恢复首套房贷利 率优惠政策的相关精神。参会不少银行代表表示，目前信贷数据低于市场预期，银行针对购房贷款的额度较为宽松，本周三前各银行会将汇报研讨结果以书面形式上 报至市住建委。

　　对于长沙部分商业银行放松房贷的消息，不仅政府相关部门不时有消息放出。融360在9月17日发布数据也显示，长沙多家商业银行房贷政策有所放松。

　　数据显示，长沙5家银行下调了首套房贷款利率，其中包括农业银行、民生银行、广发银行和中国银行在内的4家银行实行基准利率，兴业和招商则由基准上浮10%下调到了上浮5%，而长沙银行则暂时停贷。

　　在获得融360数据后，搜狐焦点长沙致电各大银行信贷部，其中农业银行、民生银行和广发银行工作人员表示，首套房贷款利率按基准利率上浮 10-20%实行，暂未有基准利率。对于长沙银行是否停贷，长沙银行客服工作人员称，长沙银行未停房贷，利率按照人民银行的基准利率实行，是否有其他优惠 要看贷款政策。

　　如果长沙死商业银行放松限贷政策消息为真，那么将对长沙楼市产生什么影响?

　　“现在长沙房地产市场，等的不是金九银十来去化，等的是信贷放不放开。”远大麓谷小镇营销总监在搜狐焦点长沙站举办的“焦点关注地产沙龙”就表示，“如果信贷放开，长沙房地产市场也就应该要回暖了。”

　　不过王双也提到，“信贷放松，虽然可以刺激长沙房地产市场，但对具体项目成交量的提升没多大影响。”