近日，戴德梁行发布“华中区2014年第三季度写字楼市场调查报告”，报告显示，长沙尽管写字楼租金下调，空置率仍处高位。

　　第三季度长沙甲级写字楼市场没有新增供应入市，全市甲级写字楼总量保持在35.3万平米。从甲级写字楼买卖市场来看，金融企业因自用原因购买写 字楼比较活跃。租赁市场方面，第三季度租赁需求主要来自于金融、TMT以及专业服务业企业。相对第二季度，来自房地产行业的办公租赁需求有所降温。

　　总的来看，第三季度写字楼租赁成交主要受企业搬迁升级办公环境的需求驱动，吸纳量仅14,473平米，逊色于上季度表现。全市优质写字楼租金环比下降3.5%至每月每平米105.1元;而空置率则环比下降4.1个百分点至33.5%。

　　戴德梁行预计，进入第四季度，泊富国际广场将交付使用，带给市场约10万平米的新增供应，新物业的入市将会加速长沙写字楼市场的更新换代。

　　第四季度全市平均租金将会有一定程度上扬，而到了明年初万达总部三幢写字楼入市冲击，全市租金将面临明显的下行压力。