中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调 0.4个百分点至5.6%。

    一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

    中原地产湖南分公司总经理胡治钢分析称，人民银行本次下调存贷款基准率，是经济面希望拉动刺激的一种信号，今年第四季度要完成GDP增长7.5%难度较大，需要一定刺激。

降息对楼市影响不大 最影响房企的是银行放出来的资金总额

    胡治钢认为，对于房地产行业来说，仍然需要各商业银行将政策实施到位。目前尽管央行有政策，但下头的落实仍然有差距。长沙市房产研究中心主任欧阳学海也表示：此次降息对长沙楼市影响不大，最影响房企发展的是银行放出来的资金总额。

    “虽然消费者的购房成本有所下降，但相对总房款来说占比很小，不能有效刺激投资需求。”

    他称政策对房企的融资成本影响也有限，银行机构给长沙房企的开发贷总额仅占20%—30%,大部分是给了个人房贷，房企从银行贷到的资金有限，降息能部分降低房企的融资成本，但不能解决房企的资金需求。