常德万达广场建设实景图

    国际知名品牌、全球最大商业地产企业——大连万达集团落户常德并开工建设了。这是常德城市提质的重大举措，是把常德打造成泛湘西北现代中心城市的标志性项目，是新常德新创业的新引擎。常德万达广场的开工建设，必将带来三个方面的效应。

一、品牌效应。我们已经进入了一个“品牌争天下的时代”。如果说，今天的常德是因为拥有“芙蓉王”、“心相印”、“中联重科”等品牌而骄傲的话，那么，明天的常德将会为增添万达、中旺、华侨城、浪潮等国际国内知名品牌而自豪。

    一 个城市的繁荣发展既要靠硬件，但更重要的是靠人气。而人气的集聚靠品牌，尤其是靠享誉国际国内的知名品牌。万达是国际知名企业，2014年，万达集团资产 达到5341亿元，收入2424.8亿元，同时有万达地产公司、万达院线分别在香港和上海上市。万达广场是全球最大的商业地产品牌，城市综合体是万达在世 界上独特的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、高端写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种功能于一体，形成独 立的大型商圈。万达广场就是城市中心。

    常德万达广场将建在白马湖商业区，主要商业业态有高端商务写字楼、万达百货、万达国际影城、大歌星 KTV、大玩家超乐场、专业品牌市场、万达金街、特色餐饮、万达华府等，将大型集中式购物中心和时尚休闲娱乐业态有机结合，打造集一站式消费、体验式消 费、全龄层消费于一身的一流商圈，缔造常德新中心，打造泛湘西北高端消费和休闲产业集群。同时，常德万达广场还将以90万平方米的国际级城市综合体的气 魄，145米高的超高层高端商务写字楼，铸就新常德的新地标。

    常德万达广场从开工到满铺开业只需要2年多的时间。万达广场的落成，对于常德城市来讲，提升品质，集聚人气，引领消费，辐射周边，促进发展，都将起到不可估量的作用。

二、集聚效应。城市是一种人口和资本的空间集聚现象。万达落户常德，至少带来以下几个方面的集聚效应：

    1、 集聚商家。万达作为全球最大的商业地产商，万达广场不仅自持拥有万达百货、万达影院、大歌星KTV、大玩家超乐场四大主力店，还与逾5000家国际国内品 牌商家签订战略合作，这些独有的商家合作资源是万达的核心竞争优势。常德万达广场落成，这些优质的品牌商家将如期落户常德，并可望形成前店后厂之势。

    2、 集聚企业。常德万达广场将是集聚众多企业的平台。一是总部经济的平台。12万多平方米的高端国际写字楼，是打造首席商务的标杆，是吸引国内外及周边地区企 业把总部设在万达广场的优势。一个成熟的企业把总部设在万达广场，就等于拿到了通向成功的入场券。二是泛湘西北中央商务区的平台。利用万达的优势，吸引众 多的商业银行、投融资公司、保险公司、担保公司、评估事务所、律师事务所等企业入住万达广场，形成高效、便捷的金融服务，打造泛湘西北现代中心城市中央商 务区。三是高端商务会所的平台。国际化的商务写字楼，是企业家聚会的最佳会所，利用万达的吸引力，让国内外企业家齐聚常德万达广场，共谋发展大业。四是创 新创业团队的平台。万达SOHO，将让一批睿智创业者找到挖金的富矿。

    3、集聚人气。2014年，万达109个广场总客流量达到16.3亿 人次，平均每个广场每天客流量达到4万人次以上。常德万达不仅仅是商业广场，更是新常德的新标杆，它将吸引湖南、湖北、贵州、重庆4省市的14个地市的不 同层次的人群到此购物、休闲、旅游、观光。有人气就将形成人流、物流、资金流和信息流，有人气就将促进城市发展。

三、带动效应。近些年来，万达进行第四次转型，不断向文化、旅游、金融、电商等方面拓展。先后建设的项目有：投资500亿在青岛建设青岛东方影都，投资500亿在武汉建设 武汉中央文化区；投资500亿在广州建设万达新城；投资210亿在无锡建设无锡万达文化旅游城；投资210亿在南昌建设南昌文化旅游城等等。与腾讯、百 度、万达共同组建全球最大的O2O公司。投资上千亿的省有山东、湖北、广东、江苏等5个省，这些项目的落地，促进了经济的转型升级，带动了相关产业的发 展。常德历史悠久，文化底蕴深厚，旅游资源丰富，很多资源优势可以与万达的产业优势互补。常德万达广场顺利落地后，为万达在常德拓展电商、文化、旅游金融 产业链条，带动其他相关产业发展，奠定了良好的基础。

    聪者听于无声，明者见于未形。引进万达，就是要站在更高的高度，用更宽广的视野，为常德电商、文化、旅游、金融及其相关产业的发展而布局谋篇。

    可以预期，常德万达广场的建成，将对提升常德城市的城际经济圈辐射力起到积极的推动作用，对提升城市品质起到积极的推动作用，对提升常德城市的国际化水平起到积极的推动作用，对建成泛湘西北现代化中心城市起到积极的推动作用。常德万达广场将成为新常德新创业的新引擎。