6月6日，2015中国商业地产行业“突围”湖南行，在长沙北辰洲际酒店成功举办。湖南当地近百家商业地产开发商团队，招商运营团队决策人，零售品牌拓展负责人，顶级建筑、商业空间设计机构，资深商业运营机构，共聚一堂。

    中国商业地产行业“突围”后动，把原本简单的业界交流大会进行创新，成为讨论行业走势的深度论坛。此次湖南商业地产人的集体亮相，也是湖南商业思想予以展现与融合。本次活动由新商汇、中国商业地产名人俱乐部主办，派沃设计，昂达投资，雷士照明，绿建海意设计机构承办，湘经联商业地产委员会协办。

    模式转型：文创+风情步行街+艺术

    在电商大潮下，商业地产如何应对;商业地产如何以创新、变革谋发展;文化跨界与商业地产如何结合。历经数年的强势发展，如今，商业地产面临诸多拷问。2015中国商业地产行业“突围”湖南行活动上，演讲嘉宾们从变革之困，到困惑之明，再到探路模式转变，进行了激烈的思想碰撞和犀利问答，营造一场关于商业地产的盛宴。

    新商汇主席江伟君和中国商业地产名人俱乐部主席洪奇辉为此次活动致辞，分别为来宾们展示了一个新兴商业创新平台和成熟的恰文化思想。

    “在电子商务发达的今天，未来实体商业的逐渐衰退到底是进步，还是退化?”香港铜锣湾集团董事长陈智先生表示，我们的城市将变成什么，商业对一个城市的价值在哪里，是作为商业地产人需要迫切解答的问题。

    当人们生活方式的变化改变着商业模式，商业就需要被重新考量，德思勤董事长龙固新给出了自己的解答，他认为商业需综合性发展，购物中心要向生活方式转化的趋势，让我们看到未来的发展模式应是：文创+风情步行街+艺术。

    商业空间：创新、跨界、体验三位一体

    此次活动，演讲中“文创”一词被多次提及，台湾文创教父黄信彰先生进行了关于体验行销的主题演讲。他表示，商业地产吸引人流，产生互动，生成粘性，这是电子商务无法实现的。黄信彰提出，文创有很多种“玩法”，怎么实现，首先一点就是要非常清楚明白地找到它的获利模式，然后再实现策划、设计等一系列后续步骤。

    在寻找当下不一样的商业空间过程中，室内空间设计专家与创新建筑装扮专家们发现，人们会被开阔的空间和独特的风格吸引，却最终还原至心灵需求的根本。所以在实现涵盖了公共艺术装置，多媒体等新形势的空间表达方式之前，对人们的需求提出了更高的要求，主题商业与体验为王应运而生。

    派沃设计执行副董臧涛表示，“变”是商业的根本，而人的需求是变化的前提，设计的巧妙与否，在于怎么把“创新、跨界、体验”三位一体，并有效融合。他认为，商业不是单纯地讲分割空间，还讲究培养浓厚的艺术气息，对挖掘新事物的愿望……

    市场前景：“消费创新”成趋势

    当天下午，以昂达投资创始人、执行董事朱熹平的主题演讲“商业地产的九死一生”开场。

    朱熹平从选址，老龄化社会，交通，设计与商业脱节，散售商铺，招商与施工脱节，招商与运营脱节，销售与运营脱节，营运团队缺位等九个方面深刻阐述了商业地产的“死亡”九法。并指出先定位后设计，先招商后施工，先资本后资产的商业地产生存之法。

    绿建海意设计机构总监江海滨从实际案例进行分析，从传统商业模式的提升，家庭体验型商业，城市开放型客厅三个方面，对新形势下商业综合体建筑方案设计的创新，提出了不同的观点和看法。

    派沃设计创意总监陈圣胆，通过案例道出新时代设计方向可以从“不同、需求、主题、创造”四个方面出发，构成创新设计的起承转合。与此同时，还用恒大海口旅游城项目和徐州金鹰百货两个项目，阐述了他的设计发想和理念。

    如今，商业地产已不是单一概念，而是以强大人流为支撑，融合多种创新内容的复合型消费概念。人流、物流、信息流的全面汇入，带动一个城市的发展，刷城市格局，刺激消费者的热情同时，让经营者看到前景。对商业地产而言，“变”才是“不变”的前提。