2015年过半，许家印恒大地产交出了“期中成绩单”。7月6日，恒大地产发布销售简报，6月实现合约销售额247.5亿(人民币，下同)，继 续稳居香港内房企第一;同比增88.8%，环比增48.2%，增幅均为全国第一，与单月销售额251亿的万科差距微小。值得一提的是，1-6月份，恒大有 5个月销售额破百亿。

　　高分高质 创造四大记录

　　2015年1月份至6月份，恒大地产集团物业累计合约销售金额约为人民币871.1亿元，完成年度合约销售目标人民币1,500亿元的 58.1%;累计合约销售面积及销售均价分别约为1,137.8万平方米及每平方米人民币7,656元。累计合约销售金额、面积及均价较2014年同期分 别增长25.7%、16.1%及8.2%。

　　这份成绩单“高分数”的同时也是“高质量”。恒大销售全国领跑，创造四大纪录：继5月后，恒大再度刷新单月销售历史最高纪录;单月销售额首次突破200亿;前六个月有5个月实现销售额突破百亿;连续4个月销售额突破百亿。

　　最亮眼的要数6月。当月，恒大实现销售面积286.2万平方米，创单月销售面积纪录，继续全国第一;同比增82.3%，环比增21%，增幅均为全国第一。

　　1-6月，恒大销售额创半年历史纪录，远超2011年全年销售额、接近2012年全年销售额;同比增25.7%，增幅全国第一;完成1500亿 目标58.1%，目标完成率全国第一，兑现时间过半、任务过半的承诺，全国唯一。销售面积为1137.8万平方米，全国第一，半年销售面积突破千万平米， 全国唯一;同比增16.1%，增幅全国第一。

　　高性价比 6月均价轻松破8

　　分析人士指出，一般来说房地产市场上半年相比下半年较为平淡，房企的业绩普遍走低，而恒大连续多月破百亿，并连续两个月刷新单月新高，更在6月 创造了首个“200亿月”，反映恒大高性价比的刚需产品契合了市场需求。随着下半年销售旺季的到来以及新项目入市，恒大1500亿的年度销售目标有望提前 超额实现。

　　恒大6月新开盘项目共10个，合约销售额约为人民币103.4亿;其中6个新开盘项目当天合约销售额均突破人民币10亿元。同时，上述新开盘项 目中的7个为今年上半年拿地并实现开盘。据了解，仅在6月27日-28日周末两天，恒大实现销售额超100亿，预计热销势头将延续。

　　亮眼成绩单的背后有其必然原因。4月，恒大宣布“无理由退房”，覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，引领楼市“新常态”。业内人士分析指出，恒大 “无理由退房”，一方面可以为老百姓提供高性价比产品和更好服务，另一方面也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间,对其销售起到了明显拉动作用。

　　另外，市场、行业和政策也在发生变化。研究机构认为，随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。今年以来，楼市利好不断，从国务院到省、地市，再到央行，都有相关政策出台。

　　受益于产品质量的进一步提升，园林小区环境、配套全面完善，高性价比产品受购房者认可，恒大6月份与上半年业绩在薄利多销的基础上实现量价齐 升。其中，6月份销售均价为8645元/平方米，同比增3.6%，环比增22.4%;上半年销售均价7656元/平方米，同比增8.2%。

　　强者愈强 比肩万科

　　恒大业绩的持续攀升受到了机构与投资者的关注，国泰君安、海通证券、中信证券、中信建投、银河证券、国信证券、大华继显等国内外龙头券商均在近期发布恒大研报，给予买入、增持或推荐评级。

　　房地产市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大，领先房企从最早的“招保万金”变成这几年的“万恒中保”。但今年以来，万科和恒大加速快跑，作为第 一集团远远高于其他同行，反映了行业集中度进一步提升，已与第三名及其他身后房企拉开了距离，“万恒中保”变成了“万恒争霸”的行业格局。

　　万科、恒大作为目前销售排行第一、第二的房企，之间的态势也有微妙变化：与往年相比，恒大今年业绩高速增长直逼万科，与其差距正迅速缩小。数据 显示，去年万科销售2151亿，恒大销售1315亿，两者相差高达800亿;而今年上半年，万科销售1099.6亿，恒大销售871.1亿，相差仅200 多亿元，差距比去年急剧缩小。6月份，万科销售251亿，恒大销售248亿两巨头销售额双双突破两百亿，相差无几,旗鼓相当。

　　多元发展 领跑刚刚开始

　　上半年，恒大的强劲势头才刚刚开始，领跑者不仅是恒大地产。

　　恒大实施多元化以来,许家印曾在公开场合表示旗下新产业将逐一分拆上市。其后，恒大在资本市场动作频频，健康产业率先借壳新传媒 (HK.0708)在港上市，联手腾讯入主香港上市公司马斯葛(HK.0136),7月2日又宣布分拆足球、文化两产业挂牌上市，至此恒大旗下包括旗舰企 业恒大地产(HK.3333)在内将拥有5家境内外上市公司。业内预测，恒大旗下矿泉水、粮油、乳业等产业也有望相继上市，将共同构成庞大的“恒大系”上 市公司集群。

　　业内人士认为，恒大足球、恒大文化等从恒大地产分拆上市,作为独立的上市公司,实现独立运营、自负盈亏,有利于恒大地产专注核心业务，增强盈利能力;恒大兑现新产业逐一分拆上市的承诺，降低负债水平，加快轻资化进程。

　　6月，恒大在境内发行公司债券，中诚信证评、大公国际、联合评级等国内三家最大信用评级机构均给予恒大主体及债券AAA最高信用评级，三家机构 同时给予一家企业AAA评级，这在国内尚属首次。债券的成功发行开创了红筹公司境内发债的先河，同时其5.38%年利率也创下恒大历史最低纪录。