2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文,调减房地产契税营业税,此消息一出,让整个楼市瞬间沸腾起来,从以下政策表格可以看到,楼市无疑是政策的最佳受益者!
房地产交易环节契税 营业税新旧优惠政策对照表
税种 |
住房类型 |
面积 |
旧政策税率 |
新政策税率 |
契税 |
个人购买家庭唯一住房 |
90平方米及以下的 |
1% |
1% |
90平方米-144平方米(含144平方米) |
减半征收(2%) |
1.5% |
||
144平方米以上的 |
4% |
1.5% |
||
个人购买家庭第二套改善性住房 |
90平方米及以下的 |
4% |
1% |
|
90平方米-144平方米(含144平方米) |
4% |
2% |
||
144平方米以上的 |
4% |
2% |
||
个人购买家庭第三套及以上住房 |
所有面积 |
4% |
4% |
|
营业税 |
个人将购买不足2年的住房对外销售的 |
144平方米及以下的(普通住宅) |
5% |
5% |
144平方米及以上的(非普通住宅) |
5% |
5% |
||
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的 |
144平方米及以下的(普通住宅) |
免征 |
免征 |
|
144平方米及以上的(非普通住宅) |
按5%差额征收 |
免征 |
注:计税依据为房屋成交价格,成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
利好政策频出,房产回暖其势难挡
自2014年四季度的首套房认定放松,限贷开闸,到2015年连续6次降准降息,再到2016年二胎政策正式全面放开带来人口红利、全国不限购城市首付降至2成; 2月19日,国家更是开年放大招调减房地产契税、营业税!国家大政方针频出不断,力度之大,涉及范围之广,楼市利好佳讯频传,楼市不断升温回暖,房价或迎来反弹趋势,对于购房者来说,无论是刚需置业还是改善置业,甚至投资置业,都是入手的上佳时机。
契税降至1%,大户型巨受益
从以上政策表格可以看出,首次购房90平以下契税1%,90平以上契税1.5%.,二套改善性住房90平及以下契税1%,90平以上契税2%!首次购房140平以上契税由4%优惠至1.5%!,二套改善性住房40平以上契税由4%优惠至2%,购房者购买144㎡以上住房,将直接受益此政策!
常德恒大华府41#楼加推,大户豪宅受追捧
新年伊始,常德恒大华府41#楼170㎡墅区双湖景豪宅新品荣耀加推,以突破传统居住体验、两梯两户全明纯板式的奢适空间,以及占据整个社区湖畔景观视野绝佳方位的优势,还未推出即赢得购房者热切关注。自2月19日调减房地产契税、营业税政策颁布以来,营销中心更是人满为患!前往客户均认为契税调减带来的政策受益,是他们选择改善性大户的重要原因之一。
咨询热线:0736-7159 999
咨询地址:常德市武陵区柳叶大道与紫缘路交汇处