在刚刚结束的2016常德西城新区城市发展高峰论坛上,常德市规划局局长张国政出席并发表讲话,对常德城市规划作了详细的解读,特别是对西城新区的未来发展做了十分具体的描述。
2300年悠久历史的常德,山环水绕,底蕴丰厚
张国政局长首先回顾了常德城市发展的历程。他说,常德有着2300年的悠久历史,但在漫长的岁月长河里,常德主城区并没有发生十分巨大的变动,这是由常德特殊的地理环境决定的。常德是一个山环水绕的城市,上天将沅水赐给这个城市,这条优美的河流进入常德主城区后,绕了两个弯,带来一片富饶土地,人们在这里聚居,在这里发展。厚重的历史积淀和优越的地理条件,为常德的快速发展打下了良好的基础。
进入新世纪,常德步入发展高速通道
然后,张国政局长对目前常德城市发展情况做了总结。他提到,常德市市区人口从10万增加到30万用了几十年,但从30万到80万仅用了十三年,现在正在以每年10万人的速度增加,每年“吃掉”1万多亩土地,每年新建2200多万㎡住宅,每年建设1.5万亩新城,说明常德市区进入了一个高速发展的阶段。
未来常德城区面积将达500平方公里
第三,张国政局长对常德未来整体规划作了说明。他讲到,常德的城市规划进入“大发展、快发展、高速发展”的阶段,由二广高速、常岳高速、长常高速构成城市外环,在这80公里的高速环线以内,500平方公里的土地,将是常德未来的大体框架,可以容纳250万人生活。常德山水资源特别丰富,水域面积占到了20%,在全国中西部城市中超过这个数字的只有武汉,未来常德只要保护好这些资源,不挖山,不填水,把其他地方建设起来就很美了。常德整体城市规划分为五大板块,德山是工业,桥南是商业,西城是文教卫,北城是旅游度假区,东城是农产品市场,西城新区未来就是一个集聚秀美自然、高新产业和人文关怀的片区。
五大项目同时实施,千亿新城崛起在即
最后,张国政局长对西城新区未来规划作了特别介绍。根据介绍,市委市政府近年来为了加快城市建设,大力打造80公里外环、40公里内环,形成了内外环“八进八出”快速通道,也就是外环进入内环无障碍通行,没有红灯。这个“八进八出”快速通道的西城部分大概年底就可以完工,出口在柳叶大道的旁边,也就是碧桂园项目附近。与此同时,今后的轻轨也会经过这里,在这里形成一个综合交通枢纽。
在功能分区方面,西城新区目前有五大项目正在实施。第一大项目是智慧谷,也就是大学城,重点实施的“五大百亿工程”之一,总用地面积约1039.7公顷,将在现有的1+5(一个文理学院、五个职业技术学院)的基础上,再吸纳5万人进去,将总人口增加至11万人,建成一个集职业教育、实训基地、文化产业与科研结合于一体的文教科技城;第二大项目是芙蓉王新城,就是以烟厂为主,再扩大四向,打造一个100万方的大项目。芙蓉王新城是湖南省“十二五”重点工程,常德市目前的“天字号”工程,投产后将成为常德的第一个千亿产业;第三大项目是围绕火车站的物流园,将配套汽车城、陶瓷城、家居建材城、钢材城;第四大项目就是3000亩生态农业示范园,将集中常德最新农业研究、开发技术,形成农业生产典范;第五大项目就是以碧桂园为中心的高端商住板块,常德第一中医院、河洑市级文化中心、新河水洗风光带都在这里,将是常德未来最宜居的区域。