8月23日晚，2016常德西城新区城市发展高峰论坛隆重举行，经济专家、政府领导、商界领袖共聚一堂，对常德和西城新区经济发展做了深入的探讨和交流，对常德西城新区未来规划和房地产市场发展趋势做出了展望。论坛会上，常德房管局副局长祁圣波作了讲话，以下是他讲话中部分重要内容。

常德要迈向大城市之列离不开房地产的发展

  2016年，是“十三五”的开局之年，是房管工作改革创新发展之年，是稳定房地产市场、发展经济的关键之年。常德市委市政府提出了新发展战略，要建设“一个中心”即“泛湘西北现代化区域中心城市”，实现中心城区100平方公里、人口超100万，迈进大城市时代，离不开房地产；房地产业是第三产业的重要组成部分，要优化产业结构，发展第三产业，建设健康常德，离不开房地产；要建设生态宜居、人与自然和谐发展的美丽常德，实现财政收入持续增长，更是离不开房地产业的支撑与贡献。

  常德近三年房地产发展迅速涨幅将近1000元/㎡

 当前，全国城市化率已达55%，全省城市化率约51%，我们常德的城镇化率低于全国8个百分点，低于全省4个百分点，可以说，常德的房地产业发展仍处于持续上升的阶段，商品房的刚性需求和改善性需求都很旺盛。省政府《关于推进“三个1亿人”城镇化的实施意见》提出，到2020年全省城镇化率要达到58%，常德城镇化率将达到57%左右，每年增长近2个百分点。常德市房价2012-2015近三年，涨幅近1000元／㎡，销售翻倍；可以预见，常德的房地产业还有一段不短的黄金发展期。

  未来常德将重点发展以碧桂园为中心的西城新区 

  如今，西城新区发展突飞猛进，巨变有目共睹，片区招商利好不断，重大投资建设稳步推进。随着智慧谷大学城和芙蓉王新城的逐步落成，以及综合商业休闲、文化创意、现代居住、卫生医疗、综合教育、及市场物流这几大功能区蓬勃升级，西城新区生活配套建设趋于完善，逐渐形成常德标志性生活圈。

  碧桂园是全国前三的房地产企业，福布斯世界500强，它的到来将给西城新区注入更多的活力，不仅是带来前所未有的高端人居模式，更将吸引百万投资与居住人流在此聚集，推动周边的生活配套加速落实，拉动区域经济发展，推动西城新区乃至整个常德房地产走向一个新台阶。

  半城山色半城湖。让城市融入大自然,让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁，是常德这座城市为之奋斗的美好梦想。