2月常德市城区住宅共成交1474套，环比上升60.4%，销售面积16.4万方，环比上升62.8%，普通住宅成交均价4390元/平（别墅产品除外）；非住宅成交348套，销售面积2.30万方，成交均价7267元/平。

恒福名苑销售均价为3697元/平、南坪安置小区销售均价为4460元/平。分别居住宅总套数及总金额榜首。

2月常德市住宅排行榜前十主要以安置小区和德山区域为主，知名国企大盘均未上排行榜，低单价楼盘拉低了常德市城区整体均价。

 2月鼎城区住宅共成交287套，销售面积3.57万方，成交均价4799元/平；非住宅成交95套，销售面积0.44万方，成交均价10513元/平。

碧桂园天悦湾以129套、总金额1.07亿元获鼎城区住宅套数、金额双料冠军，销售均价6539元/平，精装房价格拉高了鼎城区本月整体均价。新日世纪城以成交25套、总金额0.15亿元获鼎城区非住宅销售套数、总金额双榜首，销售均价21535元/平。

全国已发布多项政策推动住房租赁市场发展，未来房产市场将走向租购并举时代，放低整合已成为趋势，各地政府也在大力培育发展住房租赁市场，未来房地产市场将进入新时代。本月常德市城区2018年棚改工作开启78个棚改项目、征拆15532户，常德房地产市场未来可期。

受供应影响，本月常德住宅市场热度有所下降，环比下降64.0%，2月常德市住宅排行榜前十主要以安置小区和德山区域为主，知名国企大盘均未上排行榜，低单价拉低了常德市城区整体均价。但碧桂园天悦湾，精装房单价拉高了整个鼎城区均价。