5月18日，常德市鼎城区江南城区3宗商住用地迎来竞拍。据网站显示，3宗地块均为底价成交，下面一起来看看地块成交具体情况：

常(鼎)土网挂告〔2020〕3号-1

地块位于江南城区西站路与建新路交叉处东南角，出让面积33038.38平，规划为零售商业、城镇住宅用地，容积率1.9≤R≤2.4，建筑密度≤28%，绿地率≥32%。

地块成交价为7285万元，楼面价为919元/平，由常德市顺沅房地产开发有限公司底价摘牌。其他出让条件:

1、商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为10%-20%控制；

2、根据该地块建设用地规划设计要点，竞得人所建的住宅项目，部分由区征地拆迁安置指挥部回购，回购总面积为24000㎡；

3、房屋回购价格多层户型均价不高于3700元/㎡，高层户型均价不超过3915元/㎡，地下车位销售均价50000元/个（回购数量不少于100个）；

4、房屋质量：出卖人交付的住宅房屋质量经区政府相关监管部门竣工验收合格，房屋 建筑工程质量符合国家和地方现行的强制性标准，房屋装饰装修质量符合国家和地方现行的强制性标准；该项目建筑区划内公共用房和公用设备的建设装配及装修符合国家和地方现行的强制性标准，配套设施符合规划部门的审定要求，并经住建、规划、房管、园林、消防等部门验收合格；

5、房屋户型：按照规划设计条件，回购部分基本户型约为90㎡/套、120㎡/套和不超过150㎡/套三种，以120㎡/套为主；

6、该地块设计及施工方案定审前须征求回购方意见；小区配套设施建设，房屋质量装饰、电梯及公共区域设施比照南金城商品房住宅小区标准，只能提高不许降低；

7、房屋交房时间为交净地后30个月内，回购部分房屋不动产权证办理和房屋维修基金缴纳由开发商负责。

常(鼎)土网挂告〔2020〕3号-2

地块位于江南城区阳明大道与永安西路交叉处西南角，出让面积为36175.13平，规划为零售商业、城镇住宅用地，容积率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤37%，绿地率≥25%。

地块由常德福捷投资有限公司底价摘牌，成交价为12500万元，折合楼面价1382元/平。其他出让条件：商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为8%-30%控制；

常（鼎）自然资公告〔2020〕2号

地块位于江南城区德海路以南、双潭路以东（鹤王蚊香厂），地块出让面积为19420.51平，规划为零售商业、城镇住宅用地，容积率为2.9-3.4，建筑密度≤26%，绿地率≥30%。

地块成交价为7950万元，折合楼面价1204元/平，由常德汉晨房地产开发有限公司底价摘牌。其他出让条件：配套商业建筑面积按3000㎡-5000㎡控制。