11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

近几年，有关房地产税的任何风吹草动，都会引起市场关注。多位受访专家均表示，种种迹象表明，房地产税的立法进度正在加速推进。此次座谈会提到了“试点”二字，并且听取部分城市人民政府负责同志的意见。业内认为，房地产税或可能在一些大城市率先试点。

加速推进信号明显

近来，官方已经多次提及房地产税。今年发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提出，推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。

据了解，房地产税法是由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草，在今年的全国人大常委会立法工作计划中，未提及房地产税。

此次，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，意味着什么？易居研究院智库中心研究总监严跃进称，会议是以座谈会的形式召开的，而非研讨会，即属于政策决策性质的会议，分量比较重。座谈会结束后，相关消息就在财政部官网发布，释放出了较强的信号，即改革方向不改变、改革步伐不停止、改革思路渐成熟。

数年来首次提出试点

严跃进称，房产税只是房地产税中诸多税种的一个。座谈会讨论的内容是“房地产税改革试点”，其核心在于“试点”二字，这是过去数年没有出现过的。

严跃进说：“从此类逻辑看，多年来首次提及改革试点工作，有很强的风向标意义，房地产税未来可能会在部分城市试点。”

打击囤房、炒房行为

如今，外界不管是谈及房地产税，还是房产税，有一种“谈税色变”的倾向，认为房地产税或还是房产税的推出，必将会打压房价。房地产税落地后，房价真的会降下来吗？

其实，就房地产税中最受关注的房产税而言，上海、重庆的房产税至今已经试点十年，但两地的房价一直也是随着全国市场的波动而上下调整。

不少学者认为，上海、重庆的房产税试点之所以没有起到作用，是因为征收范围小，房产税能否调节房价，还是看税基、税率及免征面积等。