近期，湖南省益阳市南县发布了《关于促进南县房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》的通知（文末附全文），旨在“稳地价、稳房价、稳预期”，遏制房价暴涨暴跌。

　　“措施”共有十五条，涉及到了“购房补贴”、“公积金贷款”、“业主子女入学问题”、“多孩家庭购房奖励”、“人才购房补贴”、“推进非住宅去库存”、“规范市场行为”等方面。

　　01、符合两项条件即可领取房补

　　“措施”明确，在全县行政区域内购买新建商品房的购房人，由财政部门按其所缴纳契税的60%对购房人予以补贴。

　　领取房补需符合以下两个条件：

　　①仅限于购买通过公开招拍挂取得国有土地开发新建的商品住房（含商业门面、公寓）；

　　②在本政策有效期内办理网签备案，并缴纳契税。

　　02、贷款额度提高到80%

　　“措施”中关于住房公积金贷款有多项调整：

　　贷款额度：35万元调整为45万元。

　　贷款比例：不高于房价的70%提高到不高于房价的80%。

　　面积限制：单元建筑面积由180平方米（含）以内提高到200平方米（含）以内。

　　次数认定：以在益阳市行政区域内的住房公积金贷款和异地住房公积金贷款合并计算，个人住房商业贷款记录不计入借款申请人家庭贷款次数。

　　人群范围：对个体工商户、自由职业者、进城务工人员等灵活就业人员自愿缴存住房公积金，并符合贷款条件的人员发放住房公积金贷款。

　　03、业主子女多福利

　　与业主子女相关的措施包括“直系子女可凭《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证入学”。

　　多孩家庭购房还有奖励，包括：

　　①2016年1月1日后生育二孩的家庭在全县行政区域内购买首套新建设商品住房（含商业铺面、公寓），签订网签合同并完成备案的，每套奖励1万元；②2021年8月20日后生育三孩的家庭在全县行政区域内购买首套新建商品住房（含商业铺面、公寓），签订网签合同并完成备案的，每套奖励3万元。

　　04、人才购房补贴3-5万元

　　实施引进人才购房补贴政策。对全县机关事业单位新引进且在县内购买首套新建住宅的高层次人才，发放购房补贴：博士研究生或正高职称专家5万元，硕士研究生或副高职称专家3万元。

　　05、规范市场行为

　　在规范市场行为方面，“措施”提到的主要内容包括稳定商品房住房价格，完善商品房价格备案制度，遏制房价暴涨暴跌；严格规范预售资金监管；整顿和规范房地产中介市场秩序和新房渠道分销行为；规范房地产信息发布，加强房地产舆论正面引导。