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买房流程

前期准备
1.核算家庭收入
2.明确房产所有人
3.确定房屋价格位置
4.房屋基础知识
网上选房
1.楼盘搜索
2.专家指点买房
3.量身选房
实地看房
1.验看五证二书
2.销售过招
3.实地考察
4.选择户型
楼盘比较
1.地段交通
2.配套
3.开发商实力
4.户型
认　购
1.排号
2.交定金
3.签定认购书
4.如何退定金
合　同
1.购房合同范本
2.补充协议
3.合同陷阱
4.如何签定合同
贷　款
1.商业贷款
2.公积金贷款
3.一次性付款
4.分期付款
收　房
1.收房流程
2.如何验收房屋
3.缴纳税费
4.收房实例解析
入住装修
1.房屋隐蔽问题
2.选装修公司
3.建材城大全
4.装饰图片
房 产 证
1.业主办理房产证
2.委托他人办理
3.办理步骤
4.不登记的弊端
物　业
1.物业管理内容
2.成立业主委员会
3.物业纠纷
4.更换物业
退　房
1.退房条件
2.退房手续
3.法律维权
4.退房违约金

买房基础知识

容积率 两书 房产五证 公寓式住宅 花园洋房 框架结构住宅
砖混结构住宅 复式住宅 跃层式住宅 进深 开间 绿化率
层高 净高 房屋使用率 塔楼和板楼 定金和订金 建筑面积
销售面积 使用率 分摊面积 商业贷款 公积金贷款 转按揭
商品房 央产房 经济适用房 小产权房屋 限价房 商品房销售预售许可证
住宅 普通住宅和非普通住宅 廉租房 存量房 再上市房 多层住宅
高层住宅 契税 房产税 营业税附加 印花税 个人所得税
房屋层数 地下室 假层 搁楼(暗楼) 低层住宅 多层住宅
小高层住宅 超高层住宅 独栋别墅 联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
产权年限 40年产权 50年产权 70年产权 酒店式公寓 商住两用
LOFT住宅 集资房 得房率 混合型社区 毛坯和精装修 闲置土地
住宅用地 土地出让金 住房公积金 抵押贷款 住房贷款 首付款
月供 按揭贷款 提前还款 一次性付款 存款准备金率 房贷利率
存量房贷 存量房贷利率 房地产信贷 房企资金链 保障性住房 安置房
存量 成交量 成交均价 一房一价 总价 住房空置率
停车位 样板间 现房 准现房 期房 尾房
售罄 待售 在售 物业税 居住小区 土地增值税
贷款合同 购房合同 地王 囤地 烂尾楼 城市居住区

房产政策法规

政策法规 城市房地产管理法 城市商品房预售管理办法 商品房销售管理办法 物业管理条例 城市房屋拆迁管理条例
城市房地产开发经营管理条例 建设工程质量管理条例 物权法 业主大会规程 经济适用住房管理办法
房产税暂行条例 城市房屋权属登记管理办法 住房公积金管理条例 城镇廉租住房管理办法 城市私有房屋管理条例
城镇个人建造住宅管理办法 房产测绘管理办法 商品房销售面积计算及
公用建筑面积分摊规则		 城市房屋拆迁单位管理规定 城市房地产抵押管理办法
城市房地产中介服务管理规定 城市房地产权属档案管理办法 城市居民住宅安全防范设施
建设管理规定 		建筑装饰装修管理规定 住宅室内装饰装修管理办法
城市规划法 建筑法 招标拍卖挂牌出让国有建设
用地使用权规定		 土地管理法实施条例 土地管理法